从2014年开始，中国房地产行业快速进入精装房时代，包括上海、浙江、海南、安徽、江苏、河南、长沙等许多省市相继出台精装政策，要求未来大部分住宅交付是精装房。

    近3年来，随着越来越多的外来地产企业进驻宜昌，在与外来房企的竞争中，本地房企坚持楼盘品质、提升服务，基于对宜昌房地产市场形势的判断和对自身发展阶段的认识,宜昌本土品牌房企也积极转型升级，将目光投向全装修市场。

    其实在宜昌，带装修交付也已成为大势所趋，在宜昌这个毛坯房盛行的城市，带装修楼盘屈指可数，而且在宜昌本土品牌房企中，做精装项目的开发商也是少见。

    不管是全装修还是精装修，未来都是是一种置业趋势，也是一种争议。因为精装房需要房企不仅有足够的技术资金支撑，还要有更强的标准化生产能力，所以，做精装修楼盘，拼的不仅是房企实力，还要拼信心和责任心。

    全装修房源虽然价格比毛坯房要高，但免去了装修环节和交房周期，只需拎包入住即可，所以现在带装修房源还是很受青睐的，特别是年轻人，因为省事省力。

    2017年，宜昌老牌实力房企——弘洋地产，将首个全装修项目——弘洋·卢浮公馆落子东山开发区；2018年，一直专注于毛坯房的华鹏置业也推出了梧桐邑·九棠府全装修新品，成为宜昌第二个转型全装修楼盘的本土品牌房企。

    像碧桂园、恒大这种在全国做精装修项目很多年的房企，对带装修项目不仅经验充足，得心应手，对于各城市精装项目基本都是快速复制，实现了产品标准化后的量产。这也就意味着宜昌本土房企想转型全装修项目，必须实现产品的差异化，且能够满足宜昌购房者多元化的需求层次。

    弘洋·卢浮公馆和梧桐邑·九棠府首先在面积上做到了刚需改善兼顾，90-100㎡左右的面积段对于不同购房需求的人群，都有相对应的户型能够选择。特别是弘洋·卢浮公馆，针对有投资需求的购房群体还设计有小公寓产品。

弘洋·卢浮公馆效果图

    弘洋·卢浮公馆计划将于二季度首次开盘，为实现产品的差异化，在已经开放的精装样板间中，不仅展示了多种一线品牌的装饰选材，也十分强调装修细节上的不同：标准全尺寸无缩减的家具、符合本地人休闲娱乐习惯的预留电源插座等，将很多符合本地生活习惯的居家体验融入到室内装修中。

梧桐邑·九棠府效果图

    而梧桐邑·九棠府在全装修产品上依然坚持东方风韵的审美哲学，将中国人传统的归家礼仪和文化融入到建筑装修装饰中去。

    上述两个楼盘在产品上打造出符合宜昌人现代审美情趣和居住需求的经典住宅，也实现了其他标准化量产精装修楼盘缺乏的个性化与定制化。二者不仅为宜昌本土房企展示了“教科书”般的装修建筑工艺，同时也丰富和扶持了宜昌本地相关建材品类的发展。

来源：大楚网